Leva och bo på Salthamn

En plats med egen rytm

Salthamn och läget

Salthamn ligger vackert inbäddat längs Gotlands västkust, endast tio minuter från Visby – men med känslan av att befinna sig långt från allt. Här möts naturens stillhet och havets skiftningar med närhet.

Det är enkelt att ta sig hit, oavsett om du bor på ön eller reser från fastlandet. Visby flygplats ligger bara 10 minuter bort, med täta avgångar till Stockholm, Göteborg och Malmö. Samtidigt ligger området tillräckligt avskilt för att du ska kunna landa i lugnet direkt.

40 minuter

FRÅN STOCKHOLM

15 minuter

från Visby

10 minuter

från flygplatsen

5 minuter

Promenad till havet

Fördelar med att bo

på Salthamn

Gestaltningsprogrammet för Salthamn är utformat av arkitekt Martina Eriksson. Martina har under de senaste åren tilldelats Region Gotlands arkitekturpris och nominerats till både Träpriset 2024 och Kasper Salin-priset 2025. Hennes arbete har lagt grunden till den arkitektoniska helhet som präglar Salthamn.

Bygg något

Som bara du kan skapa

Arbetet med detaljplanen för Salthamn har pågått i över tio år och resulterat i ett fåtal noggrant utvalda tomter – alla med havsutsikt. Planen har tagits fram i nära samarbete med flera arkitekter och innefattar ett gestaltningsprogram som säkerställer en tydlig helhet i arkitekturen och en harmonisk miljö för framtida boende. Varje tomt är omsorgsfullt placerad i landskapet utifrån studier av sol, vind och utsikt, för att på bästa sätt ta tillvara platsens naturliga förutsättningar. Ingen tomt är den andra lik – varje plats har sin egen karaktär och unika vy över havet.


En viktig del i planeringen har varit att skapa balans mellan byggnation och natur. I detaljplanen har vi möjliggjort generösa byggrätter på relativt små tomter, i kombination med en samfällighet för skogsområdet. Genom samfälligheten blir alla tomtägare delägare i skogen, som förvaltas gemensamt enligt en särskild skötselplan. Den syftar till att bevara och stärka områdets höga naturvärden och biologiska mångfald – med bland annat de orkidéer som trivs i Salthamns unika miljö.

Och du sätter tonen

Vill du ha morgonsol över frukostbordet? En skuggig plats för vila under sommaren? En ateljé i en egen volym?

Enligt gestaltningsprogrammet

Estetik

Byggfakta

Fastighetsstorlek: 800 kvm

Tomterna är generellt mindre eftersom man får en samfällighet med hela Salthamnsskogen, och inga tomter är gräns i gräns, vilket gör att dem upplevs större.

BYA (byggnadsarea): Det finns ingen begränsning, det vill säga man kan bygga hur mycket uterum man vill som carport, loungedelar, utekök, utebad, pool, dusch med mera, vilket gör att huset upplevs mycket större, men ändå billigare i byggnation och uppvärmning.

Byggrätt på tomt 1-13:

Huvudbyggnad: Upp till 210 kvm bruttoarea (inklusive tillbyggnad enligt bygglovsbefriade undantag)
Fristående byggnader: Upp till 45 kvm BTA
Total möjlig bruttoarea: 255 kvm

Tomt 14-19 har en byggrätt på 275 kvm BTA

Bruttoarea (BTA) räknar in hela volymer med fyra väggar och tak.

Huvudbyggnad: 5 meter nockhöjd vid enplan. 7.5 meter nockhöjd vid 2 plan. (8.5 meter för tomt 8-10)
Komplementbyggad: 4.6 meter nockhöjd.
Taklutning: 2-15°, utformat som pulpettak. Till fördel använda takmaterial som smälter in i landskapet så som sten, vegetationstak, plåt, trä osv. (3-40° på tomt 14-19).

Material tak och fasad

För att skapa ett vackert arkitektoniskt uttryck på fasaden så man kan med fördel blanda olika material. I skogen står trä i centrum, och på platån sten.

 

Minst hälften av huset utformas i trä som till exempel svart, brunt, bränd eller värmebehandlad trä, järnvitriol, olja eller sipo. Och om man vill, resterande del med naturfärgad puts, sten eller betong.

 

På platån så utformas minst hälften av huset i sten, puts eller betong, och resten i trä, om man vill.

Arkitektoniskt mål

Att skapa hus som upplevs som en naturlig del av platsen – moderna, men tidlösa. Hållbara både i uttryck och material.

Ladda ner tomtkartan

Infrastruktur & Anslutningar

Att bygga på Salthamn innebär att du blir en del av ett välplanerat och självförsörjande område med modern infrastruktur och hållbara lösningar. Allt är förberett – du fokuserar på att bygga ditt hus, vi har redan tänkt på resten.

Vatten & Avlopp

Salthamn har ett eget avsaltningsverk som producerar dricksvatten direkt från havet samt ett eget reningsverk för avloppsvatten. Båda drivs av det icke vinstdrivande bolaget Salthamn Vatten och Avlopp AB (svb), drivs på samma sätt som Region Gotlands VA verk.

El & Fiber

Salthamn har ett eget avsaltningsverk som producerar dricksvatten direkt från havet samt ett eget reningsverk för avloppsvatten. Båda drivs av det icke vinstdrivande bolaget Salthamn Vatten och Avlopp AB (svb), drivs på samma sätt som Region Gotlands VA verk.

Celine Evans

Vi visar gärna området och tomten personligen.
Kontakta oss för bokning av visning, frågor eller
vägledning i byggprocessen.